______
0
0
0 В корзине пока пусто

Как законно установить шлагбаум во дворе жилого дома

Как законно установить шлагбаум во дворе жилого дома
В любом городе очень остро стоит вопрос с парковкой. Количество автомобилей растет с невероятной скоростью, а на устройство гаражей или парковки рядом с домом элементарно не хватает места. Не удивительно, что двор превращается в единственно доступную стоянку, причем не только для жителей конкретного дома. И многим не нравится, что на придомовой территории невозможно погулять, нет места для клумб и декоративных элементов, а детские площадки со всех сторон зажаты рядами автомобилей. Кроме этого, неудобства доставляет постоянный шум от заезжающих и выезжающих машин, звуки клаксонов и сигнализации, оглушительная музыка автомобильных меломанов и т. д. Вот почему установка шлагбаума порой является единственным средством сократить количество автомобилей во дворе жилого дома.

Что нужно для принятия решения по установке шлагбаума

Для начала необходимо провести общедомовое собрание собственников квартир. Если двор является общим для нескольких домов, то собрание придется провести в каждом. В случае, когда земельный участок оформлен в долевую собственность квартировладельцев, то требуется согласие 2/3 от общего числа жильцов (см. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 44 и 46). Главными повестками собрания станут: 

  • принятие решение об установке шлагбаума;

  • выбор ответственного лица или группы лиц для контроля;

  • определение порядка въезда на придомовую территорию для собственников квартир;

  • утверждение сметы на монтаж шлагбаума;

  • определение размера и порядка оплаты на установку и обслуживание ограждающего устройства;

  • утверждение подрядчика для выполнения работ по установке шлагбаума.

Результаты собрания должны быть отражены в соответствующем протоколе и подписаны ответственными лицами. Допускается вместо собрания проводить опрос в формате онлайн через систему «Электронный дом». Результаты голосования будут признаны легитимными, если в опросе участвовало боле 50% собственников и придомовая территория не находится в общей собственности. В этом случае вместо протокола необходимо распечатать итоги голосования на бумажном носителе.

Проект установки шлагбаума

Этот документ состоит из нескольких частей и включает массу нюансов касательно его типа, габаритов, особенностей конструкции и начинки, месторасположения. Например, тип ограждающего устройства – шлагбаум автоматический антивандальный откатной, привод электромеханический, основание и стрела из профильной трубы; опоры роликовые с электроприводом. Шлагбаум оснащен памятью на 1000 номеров, GSM-контроллером, IP-камерой, модулем перегрузки и т. д. Адрес установки: Москва, ул. Трудовая, д. 64, при въезде во двор. 

Внешний вид шлагбаума с размерами выносится на отдельный лист, там же указываются основные технические характеристики и условия эксплуатации. В техническом проекте обязательно указываются план придомовой территории, а также схема парковки и непосредственно размещения шлагбаума. Кроме того, в документе приводится текст разрешения на проведение строительных работ (или указание, что таковое не требуется), и размещается изображение информационных табличек и дорожных знаков, которые будут установлены на подходах к ограждающему устройству.

Разрешения, которые необходимы для монтажа шлагбаума

Хотя установка ограждающего устройства не относится к капитальным преобразованиям, которым требуется разрешение на строительство, его монтаж необходимо согласовывать с уполномоченными госорганами и муниципалитетом. Проблема в том, что универсальной процедуры согласования не существует, каждый регион определяет процесс самостоятельно. Чаще всего требуется согласовать вопрос с ГИБДД и пожарной службой.

  • ГИБДД. По правилам дорожного движения нельзя ставить ограждающие устройства, затрудняющие проезд по дороге. Поэтому необходимо подтвердить, что шлагбаум будет установлен на участке, не предназначенном для движения автотранспорта. То есть, его размещение на придомовой территории не должно вызвать затруднений. В противном случае разрешение просто не дадут.

  • Пожарная служба. Главное условие для получения разрешения – неограниченный доступ для пожарных машин, транспорта МЧС и других служб не территорию, огражденную шлагбаумом. Есть несколько вариантов обеспечения подобного доступ: наличие оператора (охранника), который будет осуществлять открытие шлагбаума, организация диспетчерской с системой видеонаблюдения и возможностью дистанционного управления шлагбаумом, интеграция шлагбаума с противопожарной системой для автоматической разблокировки и открытия.

В большинстве случаев никаких препятствий для установки шлагбаума нет. Главное, чтобы он не располагался на уличной дороге и не мешал прохождению машин специальных служб.

Как законно установить шлагбаум

Подача документов для согласования

От собственников помещений многоквартирного дома выделяется представитель, который будет подавать пакет документов по согласованию вопроса об установке шлагбаума в органы местного самоуправления. В перечень необходимой документации входят:

  • решение общедомового собрания собственников квартир;

  • проект установки шлагбаума;

  • заявление на согласование.

По закону рассмотрение вопроса о согласовании должно занимать не более 30 дней с момента подачи документов. Сообщение о принятом решении направляется представителю собственников и в управу района в течение 5 дней с момента подтверждения разрешения.

Финансирование установки шлагбаума

Установка шлагбаума ведется на средства жильцов, но в некоторых регионах страны имеется возможность оформить субсидию. Ее условия могут меняться в разных городах, поэтому нужно уточнять детали. Например, в Москве представитель от владельцев квартир должен обратится в Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа и подать пакет документов:

  • заявление о предоставлении субсидии от лица собственников;

  • протокол общедомового собрания об установке шлагбаума (или распечатанные на бумажном носителе итоги опроса, проведенного в системе «Электронный дом»);

  • решение Совета депутатов МО об установке ограждающего устройства;

  • проект договора о предоставлении субсидии в двух экземплярах;

  • документ, подтверждающий, что у представителя собственников имеются полномочия для подписания проекта договора.

Решение о предоставлении субсидии должно быть внесено в течение 10 дней. Следует помнить, в случае положительного ответа монтаж шлагбаума должен быть осуществлен в срок не более 2-х месяцев со дня получения субсидии. 

Что будет за нелегальную установку шлагбаума

Если шлагбаум был смонтирован без разрешающих документов и согласования с муниципалитетом, то на ответственных лиц налагается штраф от 500 до 1000 рублей. Кроме этого, будет вынесено решение о демонтаже ограждающего устройства в определенный срок. Разбор и вывоз шлагбаума обойдется значительно дороже. Если шлагбаум мешает проезду пожарных машин, то пожарная служба имеет право немедленно демонтировать ограждающее устройство без возмещения ущерба.


Вернуться к списку
Смотрите также
Как выбрать видеорегистратор для видеонаблюдения
Десять лет назад многие думали, что цифровые оптические системы окончательно и бесповоротно вытеснят аналоговые устройства из сферы использования. Однако, реальность оказалась не столь податлива на человеческие мечтания: AHD-камеры (а также девайсы с другими форматами) продолжают удерживать свои позиции, более того, успешно развиваются в соответствии с современными технологиями. Тоже самое касается такого оборудования, как видеорегистратор. Он по-прежнему является необходимым элементом для разных систем контроля и мониторинга. Рассмотрим подробнее вопрос о функциях регистратора и как выбрать регистратор для видеонаблюдения.
Подробнее
AHD или IP видеонаблюдение — что лучше: основные отличия
Установка систем видеонаблюдения актуальна не только для различных организаций и охраняемых территорий, но и для владельцев коттеджей и загородных домов. Поэтому вопрос о том, что лучше, AHD или IP видеонаблюдение, отнюдь не праздный. У каждой системы имеются как плюсы, так и минусы, обе используются повсеместно, и человеку, далекому от мира техники, бывает непросто понять разницу. Попробуем разобраться вместе.
Подробнее
Рейтинг автоматических шлагбаумов в 2022 году — какой шлагбаум лучше выбрать

Одним из самых доступных способов обеспечить контроль за передвижением транспортных средств или людей является шлагбаум. Эти заградительные устройства хорошо зарекомендовали себя как в частных домовладениях, так на коммерческих, промышленных и прочих охраняемых объектах. Ежегодно на рынок выходят новые модели, при этом спросом пользуются как малогабаритные механические аппараты, так и мощные автоматизированные системы и встает вопрос, как выбрать шлагбаум. Для удобства пользователей мы составили рейтинг автоматических шлагбаумов 2022 года.

Подробнее

Товар добавлен в корзину
Фото товара
Итого:
Купить в один клик
Фото товара
Заполните данные для заказа
Нашли дешевле?
Ваше сообщение отправлено, скоро с Вами свяжутся наши менеджеры и сделают встречное предложение.
Закрыть окно
Запрос оптовой цены
Фото товара
Заполните данные для запроса
Запрос цены
Фото товара
Заполните данные для запроса
Обратный звонок
Ваше сообщение отправлено, скоро с Вами свяжутся наши менеджеры
Закрыть окно
Запрос
Ваше сообщение отправлено, скоро с Вами свяжутся наши менеджеры
Закрыть окно